九州某ホテル　10万円台から叶うホテルバスルームリメイク

2026年02月08日

皆様こんにちは☆

ホテル様の修繕やリフォームで費用がかかるバスルームについて、お困りの方は多いかと思います。お悩みのなかで「古くなっているがお金がかかるのでもう少し先に計画しよう」と考えられているホテル様も多いのではないでしょうか？

本日はそんな費用について頭を悩ませているホテル様必見、10万円台から叶うホテルバスルームリフォームについてご紹介させて頂きます。

バスルームの様々な課題とお困りごと

ホテル様の築年数やバスルームの仕様や現状によって課題やお困りごとは様々ですが、実際過去に頂きました現場の声のまとめです。

・全体的に古くなってきた

・カビが取れない

・排水やカビの匂いが臭い

・汚れが取れない

・暗い

・狭い

・ウォシュレットや水栓金具が故障してきた

・水漏れ

・換気が悪い

などの声が多く寄せられます。

事例　築25年経過した九州某ホテル様の工事前の事例です。

営業に直結する課題

またバスルームが古いことで日頃の営業面においても悪影響を及ぼすことがあり、過去にヒヤリングさせて頂きました多くの課題です。

・宿泊率の低下

・リピート率の低下

・宿泊サイトの口コミ評価低下

・アンケートでの満足度の低下

・近隣ホテル様と競合してしまう

・清掃スタッフの業務過多

・宿泊客からのクレーム

・リフォームをしたいが費用が高い

・リフォームをしたいが売り止めしたくない

などの声が多く寄せられます。

現場の実際の声と営業に直結する課題の両方を解決していくには、少しでもバスルームを修繕していく必要があります。そんなバスルームのリフォームについて深堀りしてご紹介させて頂きたいと思います。

バスルームリフォーム改修方法

バスルームリフォームについて大きく分けて２つに分かれます。

A　ユニットバスを取り替える

B　既存のユニットバスを生かし壊さずに再生リメイクする

Aの本体取替の特徴は、全て新品になり一掃しますが費用が100～200万円程かかり工期が１部屋１週間ほどかかります。

Bの再生リメイクの特徴は、既存ユニットバスを生かし壊さずに再生するリメイク工法で、内容と費用工期が３パターンに分かれます。工期は１部屋１日～３日間です。

バスルーム再生リメイクの３つの選択肢

バスルーム再生リメイクの中でも３つの内容に分かれます。

①既存ユニットバス全て新品同様に再生リメイクし費用は50～80万円で完結する方法

写真は佐賀ホテル事例でタンクレストイレセパレート式

主に壁パネルをメインとしトイレや水栓など設備機器も全て更新します

②既存ユニットバス約7割ほど新品同様に再生リメイクし費用は30～50万円で完結する方法

写真は鹿児島ホテル事例でカウンター式ユニットバス

主に壁パネル張りとコーティング塗装がメインです。

③既存ユニットバスを部分的に再生リメイクし費用は10～30万円で完結する方法

施工事例　築25年経過した九州某ホテル様の工事後の事例です。

こちら③の事例は冒頭の施工前写真と同じ現場の工事後の写真です。壁２面のみパネルを貼り付け、照明器具・水栓金具を取り替えただけです。カウンターやバスや天井や床は全て既存のままです。壁のみのリメイクでここまで様変わりしました。費用に関しても１０万円台で工期は２日間です。

再生リメイクのメリット

再生リメイクの最大のメリットは

・費用が抑えられる

・部分的にリメイクすることができる

　壁だけパネルを張る・床だけシートはる・水栓金具だけ取替など

・短工期

・廃材が出ない

・騒音が出ない

・客室を売り止めすることなくリフォームが可能

ということです。特に部分的なリメイクが可能という事ですので、課題の箇所やお困りの箇所だけリメイクすることが可能です。

再生リメイクという選択肢で新たな可能性

ユニットバス取替で費用や売り止めなどで諦めかけていたユニットバスリフォームも、この再生リメイクにより課題やお困りごとを解決することができます。　

ホテル様のご商売は宿泊客様のご予約が多く入ることが重要なことだと考えます。そんなご商売柄、ユニットバス取替によってフロア止めにし売り上げを大きく落とし莫大な費用をかけることがホテル様にとって本当にいいことなのでしょうか？

もちろん再生リメイクではきれいにならない！、リメイクしてもまたすぐに修繕のお金がかかる！ような現場でしたら、私はユニットバス取替をおすすめします。長い目でみてその方がお客様の最善だと思うからです。

ですがほとんどのユニットバスは再生リメイクでこの先もまた長く使っていただけるものがほとんどです。ユニットバスの製造メーカーの技術部に在籍していたのでわかります。

その上でお客様にとって一番何がベストなのかをプロの目線とホテル様と同じ気持ちになって考えご提案させて頂きます。それは経営させて頂いております私もよくわかっているつもりで、設備投資への資金確保は本当に大変です。そんな大切な設備修繕投資に対して、少しでも弊社にお願いしてよかった！と思っていただけるようなお手伝いをさせていただければと思います。　