売上を止めない超短工期・低騒音施工で、
客室の資産価値を最大化する
売上を止めない超短工期・低騒音施工で、客室の資産価値を最大化する
ビジネスホテルや商業施設のオーナー様・管理者様にとって、客室浴室の老朽化対策は「投資対効果(ROI)」をかけた重要な決断です。宿泊予約サイトのレビューに直結する浴室の美観を整える際、予算や工期の観点から、まずは「浴室塗装」を検討されるオーナー様も少なくありません。
しかし、浴室塗装にはホテル経営において慎重に見極めるべき大きなリスクがあります。塗装は一時的に綺麗になりますが、施工業者の技術力や下地処理の精度によって仕上がりに極めて大きな「ブレ」が生じやすいという点です。徹底した下地処理や高度な施工技術が不足していると、数年で剥がれるリスクが常に付きまといます。
さらに、一度塗ってしまうと塗膜の厚みや密着性の問題から、その後のメンテナンスや再リフォームが極めて困難になるという性質があります。加えて、施工時の強烈な塗料臭(シンナー臭)により、フロア全体の閉鎖や営業停止を余儀なくされ、結果として大きな営業損失を生むケースもあります。
プロテア福岡は、目先の安さや業者の技術力によるブレに左右されない確かな工法で、「ホテルの生涯営業利益を最大化する」ホテル浴室専門のリフォーム会社です。九州トップクラスの施工実績(累計10万室以上)を誇る当社の専門メニューをご紹介します。
工事メニュー①
フルリフォーム(フルリノベーション)


──
築20年以上の老朽化を一新。
今後何十年も戦える客室へ根本解決
- 工期目安4日〜1週間程度
こんなオーナー様におすすめ:
- 築20年以上が経過し、お風呂全体の黄ばみ、カビ、器具の劣化が限界を迎えている
- 都心部など投資効率見込める立地で、客室単価を上げて競合ホテルと差別化したい
【工事内容と専門性】
壁、床、天井、水栓や鏡などの器具まですべてをパッケージで一新する、最も劇的な効果を生むメニューです。当社のフルリフォームが選ばれる理由は、単に表面を綺麗にするだけでなく、ビジネスホテル特有の「狭さ」を解消する「空間の広域化」に徹底的にこだわるからです。不要なカウンターの撤去、タンクレス化による空間の有効活用、さらに大きな鏡への変更やアーチ型カーテンバーへの更新を組み合わせることで、既存の坪数のまま、宿泊客が1歩入った瞬間に「広い!快適だ」と感じられる開放的な浴室を設計します。
工事メニュー② 壁工事


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「剥がれリスク」を解消する、
1mm厚高耐久パネル工法
- 工期目安1日〜2日
こんなオーナー様におすすめ:
- 壁面の変色やカビが目立つが、床や天井はまだ使える
- 数年後の剥がれリスクや、その後のメンテナンスに不安がある
【工事内容と専門性】
既存の器具を一度すべて丁寧に取り外し、壁面に北村科学産業の「エルクリーンパネル(厚み1mm)」を施工して器具を美しく戻します。一般的なリフォーム会社が使用する壁パネルは「厚み4mm」が主流ですが、これを狭いホテルの浴室に貼ると、お風呂がさらに一回り狭くなってしまいます。わずか1mmという薄さでありながら、圧倒的な美観と耐久性を誇るこのパネルは、客室の広さを1cmも無駄にしません。
表面に塗膜を作るだけの「浴室塗装」は、下地処理や職人の技術力によって数年で剥がれるリスクが懸念されますが、当社のパネル工法は長期間にわたり安定した耐久性(耐用年数20〜25年以上)を維持できるため、将来の手直し費用を抑え、長期的な修繕コストを劇的に引き下げます。
工事メニュー③ 床工事


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優れた防滑性と断熱性。
東リ「バスナリアルデザイン」熟練施工
- 工期目安1日〜2日
こんなオーナー様におすすめ:
- タイルの床が冷たく、滑りやすくて宿泊客の安全面が心配
- 床の排水口まわりの黒ずみや、落ちない染みをきれいにしたい
【工事内容と専門性】
浴室用高機能床シートとして、JIS規格の厳格な防滑性・断熱性基準をクリアしている東リの「バスナリアルデザイン」を施工します。素足で触れても冷たくなく、優れた衝撃吸収性(クッション性)を持つため、宿泊客の転倒事故リスクやヒートショックを大幅に低減します。
床塗装の場合、職人の技術ブレによって塗膜の摩耗や剥がれが早く進み、下地への水回りトラブルを引き起こす原因になりますが、シート工法は優れた耐久性で床面を均一に保護します。この材料自体は他社でも仕入れ可能ですが、仕上がりの美しさと寿命(剥がれにくさ)を分けるのは「職人の施工経験」です。
プロテア福岡は、この床シートの前身(日本初の床材)の開発当初から施工に携わってきた、業界トップクラスのノウハウを持っています。下地処理のわずかな凹凸の見極め、水が絶対に回らない端部の精密なシーリング処理など、長年の経験があるからこそ、過酷なホテルの高稼働に耐える完璧な床を作り上げることができます。
工事メニュー④ 天井工事


──
特殊フィルムで、湿気による
塗装剥がれ・黒カビへの悩みを解決
- 工期目安1日〜2日
こんなオーナー様におすすめ:
- 既存の天井塗装がペタペタと剥がれてきている
- 湿気で天井に黒カビが染み付き、毎日の客室清掃では落としきれない
【工事内容と専門性】
天井専用の特殊フィルムシートを用いて、カビに強く、お手入れが非常に簡単な天井へと再生します。お風呂の天井は、最も湿気がこもりやすくカビが発生しやすいデリケートな部位です。従来の塗装仕上げでは、湿気や下地の処理不足によって数年で塗装の浮きや剥がれが生じやすいという課題がありました。
当社の防カビ高耐久フィルムを施工することで、サッと拭くだけで汚れが落ちるようになり、清掃スタッフの負担と時間を劇的に短縮。清潔感を長期間キープできるようになります。徹底的な検証が必要な場合は、研究所と連携してカビのサンプルを分析し、発生原因を根本から科学的に特定して対策するサービスも提供可能です。
工事メニュー⑤ 器具の取り換え・更新


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ホテル専門だからできる
大量仕入れによるコストメリット
- 工期目安1日〜2日
こんなオーナー様におすすめ:
- 蛇口(水栓)からのポタポタ水漏れや、鏡のウロコ汚れが目立つ
- 古くなったトイレや洗面器を一新して、清潔感を出したい
【工事内容と専門性】
TOTO製品をはじめとする一流メーカーの最新器具(水栓、照明、鏡、ユニットバス用トイレ、洗面器など)への交換を行います。プロテア福岡は、ホテル向け一体型トイレなどの出荷量において「九州でトップクラス(実績ダントツ)」の規模を誇るため、メーカーからの大量仕入れによるコストメリットをそのままオーナー様に還元できます。
塗装専門の業者では対応が難しい配管設備や器具の更新も、当社なら一括で対応可能です。「このユニットバスの形状なら、丸型の洗面器に変えた方が空間が広く使えますよ」「鏡をこのサイズに広げると、視覚効果で開放感が出ます」といった、10万室以上の現場を見てきたプロならではの提案を行います。
工事メニュー⑥ カーテンバー・アーチ型のバー


──
体に触れない快適性。低コストで
ホテルの「おもてなし」を底上げ
- 工期目安1日〜(単独でのご依頼も可能、他工事と同時なら即日)
こんなオーナー様におすすめ:
- 「シャワー中に濡れたカーテンが体に張り付いて不快」という宿泊客の声を改善したい
- 大きな予算はかけられないが、今すぐ客室の満足度を上げる工夫がしたい
【工事内容と専門性】
従来の直線的なカーテンバーから、外側へ大きく膨らんだ「アーチ型カーテンバー」へと変更します。シャワーを浴びる際、カーテンが体に触れないだけで、宿泊客が体感する浴室の広さと快適性は劇的に向上します。「予算はあまりかけられないが、宿泊レビューの満足度を今すぐ上げたい」というオーナー様に大好評のメニューです。毎日多くのお客様が引っ張っても決してグラつかないよう、壁面の構造を見極め、強固な下地補強・固定を行うため、長期にわたって安心してお使いいただけます。
ホテルオーナー様がプロテア福岡を信頼する
「2つの絶対的理由」
1. 隣の部屋で連泊客が寝ていても気づかれない「超・低騒音&無臭施工」
- 一般的な浴室工事・塗装工事 施工中・施工後に強烈な塗料臭(シンナー臭)が発生することが多く、空調ダクトを通じて隣室や別フロアにまで臭いが広がるため、周辺客室まで数日間営業を止めざるを得ず、売上損失が発生するリスクがあります。
- プロテア福岡(パネル・フィルム工法) 原則として強烈な臭いが発生する材料を使用しません。さらに、一般的なパネルカットに使う電動丸ノコなどの激しい騒音工具も使わず、カッターナイフ等で極めて静かに施工できます。そのため、「隣室で連泊のお客様が滞在している最中」であっても、クレームを出さずに通常営業を続けながら施工を完了させることができます。
2. 人件費と工期をカットする「オールラウンダー職人」体制
通常のリフォームでは「解体屋」「壁専門業者」「床専門業者」「設備屋(水道)」など、何人もの専門業者が入れ替わり立ち代わり出入りするため、スケジュールの調整ラリーが発生して工期が延び、コストが跳ね上がります。また、業者間で施工技術のレベルにブレがあると、全体のクオリティにも影響します。
プロテア福岡の職人は、全員が壁・床・天井・器具のすべてを高い水準で完璧にこなせる「浴室のオールラウンダー(専門職人)」です。無駄な人員や手配の手間、業者間のすき間時間を完全に排除しているため、施工品質のブレを防ぎ、「短工期・低コスト・高クオリティ」を一社で確実に担保します。
💡 オーナー様の安心のために:まずは「1室モデル施工」から
私たちは、初期投資に慎重なオーナー様の不安を十分に理解しています。そのため、いきなり全室の施工を契約させるようなことはいたしません。まず、複数の客室のうち「最初の1室」だけで実際のモデル施工を行います。
- 「本当に塗装のような臭いや、職人による仕上がりのブレがないか」
- 「本当に隣の部屋に響かないほど静かか」
- 「仕上がりの高級感はどうか」
これをご自身の目で見て、体感して100%納得いただいた上で、全体のスケジュールへと進む体制をとっています。目先の安さや業者の技術ブレによる将来の後悔を防ぎ、オーナー様の10年、20年先の後悔しない資産運用をサポートいたします。現地調査、お見積もりのご相談はいつでもお気軽にお問い合わせください。














