After
ホテル名 ：Sホテル
所在地 ：鹿児島県鹿児島市
工事内容 ：ユニットバス再生工事
工事個所 ：壁パネル・塗装コーティング・器具取替
工期 ：１室あたり約5日間 計193室
費用 ：１室あたり/35万円 計193室
お客様が抱えていた課題
市内繁華街から徒歩１分の好立地で多くの観光客とビジネス客が利用されている築３０年のホテル様でしたが、近隣の新築ホテルの建設により競争が激化し、稼働率とリピート率ともに低下してました。
他社様にユニットバス取替の相談をしたところ膨大な予算と閉館する期間が長くなってしまい「現実的に難しい」という事からバスルームのリフォーム改修を後回しにしていました。ただここ１年の間に宿泊サイトの口コミ評価が低下し稼働率も低下していたため、バスルームのリフォームは急務と判断しました。
そんなときにネットで検索し既存のユニットバスを生かしたリメイク改修工法を見つけ問い合わせ頂きました。 （写真は工事前）
プロテア福岡からのご提案内容
提案のポイント
費用面
既存のユニットバスを生かし新品同様に復元するプロテア工法でユニットバス取替の約1/3程度に抑えました。形状がハーフユニットバスの為、主に塗装コーティングをメインとした内容です。
工期面
１台あたり５日間を目安とし、極力売り止めの売上ロスが出ないよう工程をご提案いたしました。
清掃性と機能性
壁に鏡面パネル上張りを採用することで、目地が無くツルっとして汚れやカビがつきにくい素材とし、日頃の清掃スタッフの方の負担軽減も含めたご提案とさせて頂きました。
高級感を演出
アクセント壁に石目調を採用し、カーテンバーや水栓などメッキ色を取り入れ高級感を演出。その他はシンプルなホワイトにまとめ統一感を持たせました。
施工の流れ
●腰下の吹付塗装
まずは浴槽・洗面カウンター・床の塗装します。
今回塗装を採用した理由は、浴槽と洗い場が一体成型になったハーフユニットバスだったからです。
ハーフユニットバスは浴槽だけの取替が難しい為、塗装コーティングで新品のように復元いたします。
バスルーム塗装の分野はとても専門性が高く一般建築の塗装業者様では難しく、とても繊細です。
●壁特殊化粧パネル上張り
壁に特殊化粧パネルを張り付けていきます。現状の壁へ施工する上張工法ですがパネルの厚みは約1.5ｍｍという優れものです。
ハーフユニットバスは壁と浴槽立ち上がりの接合部があり、薄手の特殊パネルを採用することで壁が前に出ずおさまりがとてもいいです。
メーカー様とご一緒に開発した他に無い優秀なパネル製品で実績も約１０年経過します。
●器具付け完了
最後に器具付けして完了です。
昼白色の照明に取り替えることで、全体をより広く明るく演出しました。
リフォームのポイント
●デザイン性
アクセント壁に石目を使うことで高級感を演出
●コスト
既存のユニットバスを生かし新品同様に復元するプロテア工法でユニットバス取替の約1/3程度に抑えました。
●快適性
アーチ型カーテンバーを採用し入浴中にお客様の体にカーテンが触れにくい設計
お客様の声
ユニットバス取替が高額で閉館してのリフォームということを他社様に言われ半ばあきらめていたところ、プロテア福岡さんのホームページを見つけ「ここなら何とかしてくれるかも！」と思い問合せしました。１室のデモ施工を見るまでどんな仕上がりになるか不安でしたが、仕上がりを見たときは感動し、すぐお願いすることができました。
リフォーム後はお客様からのバスルームに関するネガティブな口コミが無くなりました。リニューアルオープンを全面に広告で打ち出し、今では安定的な高稼働率をキープすることができています。宿泊費も自信をもって値上げすることができ、リピート率共に向上してます。
今回の設備投資は弊社ホテルにとっては大きな投資となりましたが、宿泊費の値上げを考えると十分ランニングコストで将来取り戻せる見込みのある投資となりました。また日頃の清掃やメンテナンスも格段に楽になりスタッフの働き方改善にもつながっております。プロテア福岡さんは費用のご相談もしやすく、費用に応じたご提案を行って頂きリフォーム改修のイメージがしやすく安心しました。とてもオススメです。
お気軽にご相談ください☆
バスルームが「古い」「コストを抑えたい」「カビ臭い」などお困りご検討のホテル様はお気軽に“プロテア福岡”までご相談ください。他に無い適材適所のご提案をさせていただきます☆
