After
ホテル名 ：Ｙホテル
所在地 ：鹿児島県鹿児島市
工事内容 ：ユニットバス再生工事
工事個所 ：壁パネル・床シート・器具取替
工期 ：１室あたり約1.5日間 計98室
費用 ：１室あたり/70万円 計98室
お客様が抱えていた課題
市内繁華街から徒歩圏内という好立地で多くのビジネス客や観光客に利用されているホテル様でしたが、近隣の新築ホテルの建設により競争が激化し、稼働率とリピート率ともに低下してました。
特に宿泊予約サイトの口コミの評価が下がりつつあり、低評価の多くが「浴室が汚い古い」「バスルームがカビ臭い」という声が多く危機感を抱いてました。
日頃の清掃スタッフによるカビ水垢除去では解消せず、新品のユニットバス取替改修費用までの計画が予算上難しく頭を悩ませていました。
ユニットバスのリフォームをこれ以上先送りにできないという事からネットで検索しプロテア工法の問い合わせ頂きました。 （写真は工事前）
調査検証と主な要因
お問合せを受け実際に調査させていただくと、カビ汚れや匂いの原因は日頃の清掃不足ではなく、ユニットバスの形状に問題があると判断しました。
洗面カウンター式で段差が多く汚れやカビがつつきやすい形状でした。またカウンターの見えない隠蔽部に多くの汚れやカビが潜在していました。
プロテア福岡からのご提案内容
提案のポイント
費用面
既存のユニットバスを生かし新品同様に復元するプロテア工法でユニットバス取替の約1/2程度に抑えました。
工期面
１台あたり1.5日間を目安とし、極力売り止めの売上ロスが出ないよう工程をご提案いたしました。
清掃性とメンテナンス性
段差や隠蔽部が無くシンプルな壁掛洗面へ更新し汚れカビの付着リスクを軽減します。また配管が露出することで将来のメンテナンスも行いやすいものとしました。
高級感を演出
鏡面のパネルを張ることで高級感を演出。新品のユニットバスに負けない仕様としました。
施工の流れ
●既存器具撤去
まずは既存の浴槽・洗面カウンター・便器等を撤去します。普段清掃ができない隠蔽部が出てきますが、浴槽や洗面カウンター裏はこんなにも汚れやカビが潜在しています。
表面をいくら清掃しても匂いが取れない！とのお声が多いですが、匂いの原因はこの隠蔽部の汚れやカビだったのです。
●下地処理
全体の水垢、汚れ、カビ除去を水洗いします。
更にカビが繁殖しにくい、アルカリ成分の特殊洗剤を噴霧することで長くカビ予防を持続続します。プロテア工法でユニットバスの見た目を綺麗にするのはもちろんですが同時に裏側の下地処理を的確に行います。
●壁特殊化粧パネル上張り
壁に特殊化粧パネルを張り付けていきます。現状の壁へ施工する上張工法ですがパネルの厚みは約1.5ｍｍという優れものです。
●浴槽据付・床シート上張り
壁へ特殊化粧パネルを張り付けた後、浴槽を据え付けます。壁と浴槽の間に特殊化粧パネルがちゃんと張れているのが最大の特徴です。
1.5ｍｍ厚のパネルだからこそ実現できており将来の浴槽取替も対応可能となります。
同時に床のシートを張り付けていきます。汚れ傷に強い東リ製バスナリアルデザインシートを採用しており、モザイクタイル調で見た目にも優れています。
●器具付け完成
最後に器具付けして完了です。
不具合が最も少ないTOTO製の一体型便器、洗面器、水栓を採用し長くご愛用頂けます。大きな鏡と昼白色の照明により全体をより広く明るく演出しました。
リフォームのポイント
●デザイン性
アクセント壁に木目を使うことで高級感を演出
●ランニングコスト
節水シャワー水栓・節湯洗面水栓・節水トイレを採用しランニングコストも見込む設備投資
●快適性
アーチ型カーテンバーを採用し入浴中にお客様の体にカーテンが触れにくい設計
お客様の声
ユニットバス取替という事が費用面でネックとなり困っていた時にプロテア福岡さんを見つけ「ここなら何とかしてくれるかも！」と思い問合せしましたが、１室のデモ施工を拝見させて頂いた時は長年の実績とノウハウが詰まった仕上がりに感動し「安心してお願いできる！」と確信しました。
リフォーム後はお客様からのバスルームに関するネガティブな口コミが無くなりました。むしろ「浴室が綺麗だった」とお褒めの言葉を頂くことも増え口コミ評価と稼働率・リピート率全て改善に向かっております。
新品同然の仕上がりと費用もユニットバス取替の約1/2程度で実現したので、別のエアコンなどの設備投資の計画の目途もたちました。全国のホテル様も同じお悩みで困っているかもしれませんが、プロテア福岡さんはオススメです。
お気軽にご相談ください☆
バスルームが「古い」「コストを抑えたい」「カビ臭い」などお困りご検討のホテル様はお気軽に“プロテア福岡”までご相談ください。他に無い適材適所のご提案をさせていただきます☆
